Imóvel está localizado em um ponto estratégica da Vila Matilde, entre 3 estações (Penha, Vila Matilde e a futura estação metrô Aricanduva), além de fácil acesso a parques, shoppings e comércio em geral. Bairro residencial tranquilo, fácil acesso e tem duas entradas (avenida Ibiuna e Rua Antonio Lindorio da Silva).