Fazenda à venda em ClaravalMG com 266 hectares - Venda ou Permuta parcial

R$ 16.500.000

Propriedade / Fazenda na divisa dos estados de SP e MG, região de Franca com Claraval/MG.
* Medida exata da Propriedade: 266,2 hectares (110 alqueires paulistas).
* Dividida em 5 matrículas;
* Topografia: semi-plana, pouco ondulada, com duas altitudes (850m e 750m);
* Tipos de cultura que já foram formados: braquearão, aproximadamente 170 hectares formados, podendo formar mais 36 hectares mecanizáveis;
* Tipo de terra: serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela;
* CAR: pronto;
* GEO: precisa fazer de uma matrícula de 129 hectares;
* Área de APP e Reserva: averbada;
* Benfeitorias: possui sede, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes;
* Não possui estrada que passa dentro da propriedade;
* Toda mecanizável exceto área de APP e reserva;
* O Rio Canoas (divisa entre SP e MG) passa no fundo da propriedade;
* Rodovia passa na porta da propriedade por um trecho de 180m;
* Possibilidade de retirada de areia do rio e garimpo de diamante;
* Possibilidade de extração de pedra mineira;
* Ideal para cultivo de abacate, laranja, eucalipto e seringueira;
* Capacidade para 250 vacas parideiras brancas;
* Aceita troca no negócio, desde que esteja no preço;
* Vende apenas a terra e o que está enfincado.
* Valor de venda: R$ 150mil o alqueire - total de R$ 16,5 milhões.