Descrição
Vendo linda casa no Condomínio Caledônia Private Village, segue informações:
Endereço: Rua Ivo José Rebelo, nº 610, Bairro Santa Regina - Camboriú/SC.
Área 03 / Quadra I / Lote 09
Área do terreno: 369,29 m²
Área projeto prefeitura: 215,00 m²
Área efetiva construída: 285,00 m²
Área de piscina: 32,00 m²
• Dois pavimentos;
• Quatro suítes e seis banheiros;
• Duas vagas cobertas de garagem, com espaço para até quatro carros;
• Piscina de concreto com deck molhado;
• Espaço gourmet com churrasqueira;
• Sala de TV ampla com pé direito duplo;
• Sala de jantar e cozinha integradas.
Conforto e diferenciais de investimento:
✓ Ótima localização, área 3, quadra i, lote 9, rápido e fácil de entrar e sair do condomínio, fica na rua Bartolomé, que é em frente ao novo Clube do Vovô, local coberto que possui cancha de bocha, sala de jogos e brinquedoteca, além de ser o local onde é feita a Feirinha do Caledônia toda semana, ao lado também tem um playground completo para crianças;
✓ A casa possui quatro suítes e seis banheiros, sala de TV ampla com pé direito duplo, sala de jantar, churrasqueira e cozinha integradas;
✓ Sol da manhã é nos fundos, na área da piscina, desde cedo já que o vizinho de fundos é uma casa de um pavimento;
✓ Sol da tarde bate na frente da casa, e por causa do ângulo, fica em uma pequena faixa na piscina até se pôr;
✓ Arquitetura da casa e disposição das janelas oferecem bastante privacidade em relação aos vizinhos;
✓ Aquecimento a gás em todos os chuveiros e torneiras internas;
✓ Ponto elétrico para chuveiros como opção;
✓ Chuveiros com ralos lineares;
✓ Escada revestida com porcelanato, sem emendas;
✓ Corrimão da escada feito de vidro e inox, fixado nas laterais dos degraus para evitar deixá-la mais estreita, melhorando a circulação;
✓ Revestimento cerâmico diferente para cada banheiro e ambiente;
✓ Banheiros espaçosos, com chuveiro duplo de teto no banheiro master já instalados;
✓ Paredes com maior espessura nos banheiros das suítes, proporcionando nichos maiores dentro do box;
✓ Amplo espaço para closet nas três suítes do pavimento superior;
✓ Quartos com piso vinílico para maior conforto;
✓ Suíte térrea com flexibilidade para ser home office;
✓ Área de serviço com entrada/saída secundária para melhor acesso à parte externa, fácil ligação entre a garagem e cozinha;
✓ Espaço amplo nos fundos da casa, ao redor da piscina, com 86 m², com piso cerâmico;
✓ Paisagismo personalizado com a arquitetura e de baixa manutenção;
✓ Piscina com deck molhado, feita de concreto armado com 32 m², maior que o padrão de outras casas no condomínio, com revestimento cerâmico e iluminação indireta;
✓ Casa de máquinas com piso cerâmico, pintada internamente e com espaço extra para depósito de materiais;
✓ Teto com forro de madeira (investimento 4 vezes maior em relação ao gesso) na área externa, e forro de gesso em toda área interna, com gesso trabalhado para iluminação indireta na sala de jantar, lavabo social e suíte master;
✓ Esquadrias de alumínio de alta qualidade, linha Gold, janelas maiores que o padrão, melhorando a iluminação natural dos ambientes, e todas as janelas com tela para mosquitos;
✓ Brise de alumínio com pintura amadeirada na fachada frontal e lateral (R$ 42 mil de investimento), alta qualidade e baixa manutenção, brise frontal é móvel;
✓ Portas externas de alumínio e vidro jateado, mais elegantes e fáceis de limpar do que as tipo veneziana;
✓ Detalhe arquitetônico forma marquises ao redor da casa, oferecendo conforto ao circular na área externa em dias de chuva e protege janelas e portas;
✓ Marquises impermeabilizadas, com ralo, com pingadeiras de granito e revestidas com cerâmica;
✓ Janela da fachada frontal em pele de vidro;
✓ Porta de entrada pivotante, feita de ACM, mais resistente e leve, com fechadura 3 pinos;
✓ Portas internas de madeira de alta qualidade, com acabamento em laca;
✓ Todas as janelas possuem vergas e contravergas que evita fissuras em seus cantos;
✓ Na fase do reboco da obra, foram colocadas telas no encontro dos pilares com a alvenaria, reduzindo a incidência de fissuras;
✓ Estrutura da churrasqueira feita com blocos de concreto celular autoclavado, oferecendo maior resistência ao calor, e revestida com blocos refratários, reduzindo possibilidade de fissuras pelo alto calor;
✓ Muros com capas de concreto para proteção contra chuva, servindo de pingadeiras, evitando infiltrações e marcas de escorrimento ao longo do tempo;
✓ Lavabo na área da piscina/churrasqueira, para uso de pessoal molhado;
✓ Chuveiro da piscina feito sob encomenda, todo trabalhado em inox;
✓ Caixa d’água de 3.000 litros, oferecendo maior reserva no dia a dia;
✓ Área técnica no pavimento da caixa d'água, máquinas ocultas e ruído reduzido;
✓ Casa de gás com espaço para dois cilindros, com piso cerâmico;
✓ Lixeiras revestidas internamente com cerâmica, fácil limpeza;
✓ Casa de máquinas, casa de gás e lixeiras com pingadeiras de granito e revestimento cerâmico em sua cobertura;
✓ Vasos sanitários de alta qualidade, já instalados;
✓ Rodapés de poliestireno já instalados, não mofam, não apodrecem, fáceis de limpar;
✓ Inclui projeto já pago de móveis sob medida feito pela arquiteta da marcenaria Móveis Zonta, alta qualidade.
